如何在保持成本的同时进行房屋建设

在像印度这样的国家,购房者对公寓文化更加着迷,只要有资金可用且程序明确,仍有一些人更愿意自己建造房屋。建造房屋的整个过程涉及许多手续,合法性以及与许多利益相关者的...


在像印度这样的国家,购房者对公寓文化更加着迷,只要有资金可用且程序明确,仍有一些人更愿意自己建造房屋。建造房屋的整个过程涉及许多手续,合法性以及与许多利益相关者的往来,其中包括要批准的政府人员,负责监督和管理劳工,室内装饰师,建筑师等的承包商,这取决于您希望结构的精巧程度。是。

Housing.com新闻解释了房屋建造的精髓,以及您应该了解的事情。

估算建筑成本

它是新建筑还是其他建筑?

建造新房与在现有房屋中新建新房可能都同样昂贵,因为这取决于所需的建造量。对于土地上的新建筑,地基铺设将是额外的费用,而如果您要添加旧建筑,则费用将取决于您要购买的建筑面积。您还必须评估您现有的结构是否能够承受额外的混凝土,砖块和其他材料的负荷。大多数人在结构上增加地板。为此,您将必须检查建筑物的结构强度。

地板的类型,风格,室内装饰和家具将是什么?

如果您决定要继续进行的建筑类型,请确定要在新建筑空间中使用的地板,家具和室内风格的类型。这是建造新房时最大的支出之一。您必须了解这些装饰材料的细微差别,这些细微差别也将决定房屋的耐用性和预算。您可以在地板砖,花岗岩和大理石之间进行选择,以适合您的预算。但是,请记住必须确保的维护,以使维护期长。

如何在保持成本的同时进行房屋建设

您计划使用哪种类型的建筑材料?

建筑材料的质量至关重要,但是有很多选择可以选择,而无需花费很多预算。无论是墙面涂料,电器,门窗框,市​​场上都充斥着一些优质的产品和设计。您可以访问附近的一些批发市场进行市场调查。您可以获取报价,并决定要在哪里花最多的钱,在哪里可以减少开支,以投资其他优质的东西。

已经有土地了吗?

如果这是新建筑,则必须获得一块土地,并且必须将其计入总建筑成本中。还要记住,土地将是您总预算中的主要成本组成部分。如果要添加到现有结构中,则可能需要也可能不需要获取其他区域来支持该结构。如果您打算在底层进行添加,则必须将已获得的额外土地添加到总费用中。

如何进行施工?

一旦确定了总的建筑成本并确定了预算,就可以开始实际的过程了。整个过程分为三个阶段-咨询,施工和装修。解决方法如下:

第一阶段:咨询

步骤1:与建筑师联系

最终确定预算后,您应该与建筑师联系。您可以寻找经过政府批准的建筑师,他们可以根据当地政府的规章制度和准则来建议设计。与架构师打交道时,请遵循以下提示:

a)在会议之前,务必记下您想与架构师讨论的需求和想法。

b)与建筑师举行多次会议。征求他们的意见和以前的工作。您可以从他们过去的工作经验中汲取灵感,并将其纳入设计中。

c)不要干扰他们的过程。当然,您可以分享您不满意的内容,但不要质疑他们的知识。

步骤2:聘请室内装饰师

一旦您的平面图获得批准,请寻找室内装饰设计师。通常,建筑师有一组室内设计师,他们可以帮助您提出自己的想法。您也可以寻找可能有新想法的其他自由职业者。但是,请检查他们以前的工作和过去的经验。选择一个新鲜的可能不是一个好主意。

步骤3:获得当地市政公司的布局批准

一旦您的平面图准备就绪,下一步就是获得有关当局批准的布局。您必须重新获得批准的地图,其中包括应包含在建筑预算中的边际成本。虽然大多数批准现在是由都市城市的主管部门在线提供的,但二线和三线城市仍必须获得公司办公室人员的手动批准。批准费用可能在50,000卢比到20万卢比之间。此外,仅当您在建筑物中进行任何结构更改或在建筑物中添加其他楼层时,才需要布局批准。

阶段2:施工

地图获得批准后,您必须尽快开始实际施工。您有三个选择可以继续进行构建过程。每个选项都有优点和缺点。您可以选择最适合您的那个。

a)雇用建筑商:您可以雇用专业的建筑商,但这仅在您从头开始建造房屋或重新开发现有房屋时才可行。与其他两个选项相比,这可能会花费更多的钱,但会给您带来最小的麻烦,因为在施工开始之前要签署适当的协议和条款。如果您的施工被延迟,您可以要求建造者负责。然而,由于建造者倾向于通过降低所用材料的质量来获得最大的利润,因此建造质量并不总是最佳的。

b)雇用承包商:您可以雇用承包商,后者可以雇用建筑工人并可以按时完成工作。您可以选择聘请不同的承包商来完成所有工作,以使多个工作同时进行。例如,可以有不同的承包商来进行管道,布线,喷漆和实际施工。在这里,您必须提供建筑材料并检查所需物品清单。这对于您来说可能有点麻烦,因为您必须经常访问该站点以按时提供建筑材料。

c)直接雇用工人:这是最困难且选择较少的选择,因为它涉及到与通常难以雇用的工人的大量谈判。通常,劳动力是按班次收费的,但是您很难保留他们的时间和完成的全部工作。如果您过去有处理整个建筑工作的经验,则可以考虑根据需要完成工作。唯一的好处是,如果您密切注意,您的结构将具有最佳质量。

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